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土地大辯論?我要有屋住

前言:謊言一、二、三 有地不用 談何覓地? 公私合營發展農地 政府明益發展商 收回私人土地 我要公營房屋 公地公用,港鐵上蓋建公屋 土地大辯論的燈下黑 市建局地產霸權 土地發展要達標 社福用地不可少 高球場可以點規劃? 為何填海?為誰填海? 社民連整體立場

社民連整體立場

1、矛盾的根源 i) 壓縮供應 推高地價 香港並不缺乏土地、也不缺樓。香港土地不患寡而患不均,政府和地產商聯手囤積居奇,未有善用作普羅市民居住之用。棕地、閒置官地、丁地、棄耕地、市區重建地、地鐵及巴士用地上蓋等等,足以滿足公營房屋需要有餘。出現住房不足的問題,是由於政府把房屋當作商品,推行高地價政策。有地不用,可以建屋不建,壓縮供應,人為推高地價和房屋價格。

為何填海?為誰填海?

土地大辯論列出十八個闢地的方案,政府導向明顯:要求市民授權短期內推行公私合營,解放地產商囤積的農地;接着便全面填海。繼新界和大嶼山五個試㸃之後,便是大嶼山全方位填海,以及在嶼東填造人工島,伸延向長洲、南丫、港島,四島連成一塊,並把經濟核心西移至交椅洲。

高球場可以點規劃?

為應付現時已達27萬戶、而且建屋數字追不上新增個案的的公屋輪候冊,加上逾20萬劏房居民之需要,政府需要善用土地興建公營房屋,尤其行將約滿的粉嶺高球場,已成社會共識。 政府研究報告估算最多只能建1.3萬個單位,這固然是低估數字、壓低公眾期望。但除了公營單位數量,我們也可以在公地公用、提升社會服務效率的前提下,想像建立一個相對自足、跨代共融的友善社區。

土地發展要達標 社福用地不可少

政府的「土地大辯論」只談供應、不談分配,已多番被民間批評為覓地炒樓;而一直以來,就算是公營範圍的發展模式,亦未有重視「社區」、「社會福利」的需要。事實上,「社福」並不只是少數特定「弱勢社群」的事,每個人都可能要面對老、病、傷、殘,照顧有需要的人是整個社會的共同責任。

土地大辯論的燈下黑 市建局地產霸權

土地大辯論最近進行得如火如荼,從技術層面及發展效率,到利益板塊及發展模式的深層次矛盾,爭論不絕。各界拿着大光燈遍尋新造或可供改劃的土地;但在燈下旁落了一抹影子,在是次土地大辯論缺席,卻是不可忽視的土地儲備,就是市區重建的潛在地皮。

公地公用,港鐵上蓋建公屋

港鐵多年來一直被批評為「港鐵霸權」,指其「可加可減機制」有加無減且經常發生故障,對居住於依賴鐵路網絡的地區(例如天水圍、東涌),而又需要跨區工作的市民造成沉重的生活負擔。但港鐵的霸權又豈止如此?政府與港鐵一直以公私合營的方式發展港鐵站上蓋及附近用地,亦造就出港鐵的地產霸權。

收回私人土地 我要公營房屋

土地大辯論正式開展,土地供應專責小組提倡以「公私合營」模式發展新界閒置農地,此提議被民間及政黨質疑官商勾結,是政府預設立場,「協助」在新界囤地多年的地產商改變土地用途,大量興建私樓謀取暴利。此後,不少團體包括社民連都倡議政府應用被稱作「尚方寶劍」的《收回土地條例》收回地產商的閒置農地,以興建公營房屋,滿足港人住屋需要。

公私合營發展農地 政府明益發展商

土地供應專責小組的土地供應大辯論開鑼,不過,明眼人早已看出,諮詢是假,政府早有腹稿,只是想打一場民意戰,利用市民急於上樓的焦躁,以遂其與權貴勾結,利益輸送的土地供應方案。

有地不用 談何覓地?

⼟地供應專責⼩組⼀直依據政府《跨越2030年的規劃遠景與策略》(簡稱《香港 2030+》)所言,指未來香港整體需要4,800公頃,現已規劃3,600公頃、尚欠1,200公頃⼟地,但⼀來政府以往由基建到財政盈餘的規劃、估算多次出錯,財政盈餘、基建超⽀年年估算太少,科學園、數碼港使⽤率則被⼤大⾼估,令市⺠對《香港 2030+》缺乏信心,⽤地需求之估算值得懷疑。⼆來,《香港 2030+》聲稱要容納900萬⼈人,但統計處的⼈口估算卻指 2043年⼈口到達頂峰時亦只有822萬,那另外78萬個生活空間是留給甚麼幽靈人口?