有地不用 談何覓地？

⼟地供應專責⼩組⼀直依據政府《跨越2030年的規劃遠景與策略》(簡稱《香港 2030+》)所言，指未來香港整體需要4,800公頃，現已規劃3,600公頃、尚欠1,200公頃⼟地，但⼀來政府以往由基建到財政盈餘的規劃、估算多次出錯，財政盈餘、基建超⽀年年估算太少，科學園、數碼港使⽤率則被⼤大⾼估，令市⺠對《香港 2030+》缺乏信心，⽤地需求之估算值得懷疑。⼆來，《香港 2030+》聲稱要容納900萬⼈人，但統計處的⼈口估算卻指 2043年⼈口到達頂峰時亦只有822萬，那另外78萬個生活空間是留給甚麼幽靈人口？

即使我們接納政府常⽤的藉口如⼟地屬斜坡、零碎、不規則云云，但是，把以上土地的可用比例只留至25%，已足夠應付政府所言尚欠的1200公頃土地，所謂 「不夠地」實屬謊言﹗有地不用，居心何在﹗

就當1,200公頃需求為真，以目前所得資料粗略計算，現時可用土地如下：

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千二公頃有幾大？

在討論土地及房屋議題時，我們經常會聽到以公頃作為量度土地面積的單位，但一公頃實際上有多大？若以不同的設施及屋苑作對比，對大家來說或者會較容易理解：

土地可起幾多樓？一頃千戶！

除了土地面積外，究竟一公頃可以起多少樓宇？縱觀全港，每區選取最近落成較具規模的屋邨，平均起來每公頃土地至少可以興建千餘個單位！

撰文：吳耀駒｜社民連政策研究幹事